1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
220.4万円/㎡
前年比+94.2%
新宿区
165.6万円/㎡
前年比-5.5%
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩7分
2002年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
28,373万円
241.4万円/㎡
20,091
25,612
31,134
36,656
AI査定結果
推定相場価格
28,373万円
241.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
25,612万円〜31,134万円
217.9万円/㎡〜264.9万円/㎡
推定賃料
54.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月7日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
29,980万円（255.1万円/㎡）/ 4階 / 117.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は199.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（255.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 29,980万円 | 255.1万円 | 4階 | 117.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 18,980万円 | 170.2万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 19,480万円 | 174.6万円 | 1階 | 111.54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は231.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（255.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 29,980万円 | 255.1万円 | 117.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 22,800万円 | 202.5万円 | 112.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/16 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 21,480万円 | 214.2万円 | 100.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 19,800万円 | 197.5万円 | 100.25㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 21,990万円 | 247.1万円 | 89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 24,000万円 | 232.3万円 | 103.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/19 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 29,580万円 | 257.9万円 | 114.7㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 18,980万円 | 212.8万円 | 89.18㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/13 | パーク・ホームズ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 24,800万円 | 260.8万円 | 95.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 20,020万円 | 211.7万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/09 | 市谷砂土原町パークハウス 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅3分 | 26,300万円 | 282.3万円 | 93.17㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で94.2%上昇、新宿区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（255.1万円）は新宿区の平均と比較して54%割高です。
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